38 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 444 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 341,3 m² · constr. 2006 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 862 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
934 700 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
73015795951118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 94 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 464 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 554 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 477 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 273 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 631 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 762 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 628 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 333 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 641 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 715 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 462 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −54 489 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 668 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 597 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +19 362 $ | 1 418 704 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 396 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 392 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −75 241 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 649 217 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 385 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 633 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 601 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 356 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.