41 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 620 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 378,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 800 $
Rôle antérieur 991 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
1 094 500 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
73015795951141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 104 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 653 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 412 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 754 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 732 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 26 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 540 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 512 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 429 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 546 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 228 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −82 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 035 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 568 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 343 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 505 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 557 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 545 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 355 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 777 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 560 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 406 378 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 770 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 183 935 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.