36 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 279 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 304,8 m² · constr. 2005 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 300 $
Rôle antérieur 720 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
73015795951279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 482 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 309 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 314 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 95 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 405 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 384 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 244 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 676 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 582 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 684 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 435 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 579 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 281 549 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 446 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 831 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 486 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 254 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 315 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 435 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 388 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 148 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 400 227 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.