39 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 135 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 201,9 m² · constr. 2005 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
73015795951363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 094 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 564 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 353 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 520 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 986 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 701 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 386 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 735 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 211 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 750 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 767 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 277 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 010 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 999 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 398 693 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 98 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 899 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Ouimet, Blainville 2025-03-07 · 640 m · Vendu 880 000 $ (4 447 $/m²) 197,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 958 364 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.