35 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 304 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 291 m² · constr. 2005 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 700 $
Rôle antérieur 765 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
73015795951706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 309 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 475 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 279 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 348 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 216 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 58 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 375 886 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 460 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 812 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 456 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 227 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 490 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 405 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 631 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 547 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 690 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 403 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 419 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 371 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 142 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 370 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 241 345 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.