33 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 266 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 271,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 721 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795951887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
73015795951887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 406 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 323 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 327 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 176 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 473 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 353 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 182 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 523 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 099 454 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 36 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 332 985 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 332 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 079 $ Poids 83 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 441 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 785 638 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 292 447 $ Poids 80 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 290 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 086 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 277 550 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 151 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 574 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.