34 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 515 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 398,3 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 400 $
Rôle antérieur 838 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795952421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
899 800 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
73015795952421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 0 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 317 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 702 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 767 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 359 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 344 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 636 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 777 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 791 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 676 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 543 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 127 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +100 067 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 573 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 446 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 576 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 463 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 563 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 542 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 374 420 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 872 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +93 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 230 269 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.