28 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
2 691 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 577,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 700 $
Rôle antérieur 1 361 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795952977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
1 577 300 $
Rôle antérieur
1 361 300 $
ID provincial
73015795952977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 747 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 756 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +181 819 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 862 812 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 660 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 585 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +268 829 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 3 300 834 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 172 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie +85 128 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 747 199 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +157 058 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 556 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +247 876 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 493 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +93 602 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 970 273 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.