394 Rue ARTHUR-BIGRAS · Blainville
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 8 418 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 544 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795959423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
73015795959423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 628 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 714 915 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 692 136 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 344 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +13 166 $ | 343 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 753 814 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 192 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 228 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 019 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 503 493 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 670 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, rue de Matagami, Blainville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (6 868 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 810 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 772 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.