392 Rue ARTHUR-BIGRAS · Blainville
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 144,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 522 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795959706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
73015795959706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 204 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 517 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 274 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 800 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 543 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 029 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 313 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 922 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 495 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 950 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 822 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 785 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 322 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 846 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 320 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 717 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 514 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 726 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 505 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.