258 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 294 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 277,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 675 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795959840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
73015795959840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 454 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 337 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 426 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 499 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge +89 670 $ | 1 328 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 443 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 595 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 318 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 258 390 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 422 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 479 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 544 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 713 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +77 980 $ | 1 268 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 622 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 414 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 358 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 300 651 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.