390 Rue ARTHUR-BIGRAS · Blainville
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795959918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
73015795959918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 249 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 129 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 325 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 643 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 491 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 016 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 499 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 189 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 192 $ Poids 88 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 311 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 536 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 074 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 716 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 672 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 202 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 674 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 259 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 843 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.