86 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 246 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 278,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 698 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795960111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
73015795960111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 369 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 197 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 256 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 265 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 356 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 348 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 120 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 174 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 355 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 557 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 316 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 76 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 319 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 221 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 568 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 1 260 170 $ Poids 80 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 630 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 380 499 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 591 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −42 530 $ | 799 976 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 490 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 209 728 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.