2 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 427 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 330,4 m² · constr. 2007 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 816 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795960444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
860 800 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
73015795960444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 129 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 477 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 743 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 259 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 517 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 696 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 749 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 441 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +25 816 $ | 1 404 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 562 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 461 227 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 562 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 663 073 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 271 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −79 655 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 651 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 395 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 434 249 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 633 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 341 913 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.