366 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 387 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 307,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 200 $
Rôle antérieur 788 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795960691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
814 000 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
73015795960691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 620 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 544 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 340 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 307 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 1 342 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 328 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 272 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 180 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 436 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 683 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 469 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 300 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 647 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 310 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 449 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 702 194 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 496 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 656 157 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 416 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −54 919 $ · Ajust. âge +38 723 $ | 1 373 162 $ Poids 76 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 449 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 1 281 522 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.