372 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 204 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 249,3 m² · constr. 2005 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 682 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795960882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
73015795960882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 203 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 780 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 281 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 269 808 $ Poids 93 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 448 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 054 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 225 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 101 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 295 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 240 738 $ Poids 76 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 324 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 736 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 388 235 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 393 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +99 904 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 502 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −65 380 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 132 302 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.