8 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 226,4 m² · constr. 2005 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 620 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795960949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73015795960949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 430 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 254 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 047 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 65 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 210 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 157 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 170 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 727 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 465 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 676 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 326 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 280 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 480 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 213 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 893 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 328 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 268 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 44 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −71 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.