9 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 374 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 298,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 805 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
73015795961044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 471 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 288 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 314 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 293 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 322 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 225 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 53 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 597 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 557 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 434 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 235 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 699 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 473 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 818 837 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 573 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 263 105 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 735 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 250 471 $ Poids 76 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 508 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 417 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 149 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 379 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.