21 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 286 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 287 m² · constr. 2004 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 746 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
73015795961219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 292 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 202 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 421 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 264 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 363 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 270 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 803 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 457 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 387 783 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 379 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 355 747 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 214 189 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 226 941 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 581 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 362 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 529 338 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 96 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 355 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 546 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 288 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.