19 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 309 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 327,9 m² · constr. 2005 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 774 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
73015795961387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 142 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 429 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 241 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 474 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 386 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 607 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 719 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 563 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 641 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 635 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 634 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 300 431 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 525 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 325 280 $ Poids 81 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 423 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 449 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 359 259 $ Poids 80 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 360 071 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 379 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −85 428 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 629 245 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.