13 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 203 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 282,2 m² · constr. 2012 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 670 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
73015795961481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 288 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 238 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 333 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +41 703 $ | 1 308 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 82 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 400 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 328 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 395 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 467 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 1 305 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 532 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 431 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 490 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 827 722 $ Poids 82 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 492 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 159 441 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 264 857 $ Poids 81 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 406 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 1 249 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 657 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 362 342 $ Poids 79 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 94 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 364 153 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.