17 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 280,5 m² · constr. 2006 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 703 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
73015795961555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 201 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 335 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 352 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 47 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 359 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 365 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 268 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 427 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 1 263 615 $ Poids 87 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 384 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 445 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −42 530 $ | 802 181 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 123 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 379 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 212 810 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 225 286 $ Poids 80 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 133 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 323 227 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 125 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 353 312 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.