15 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 404 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 321,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
73015795961733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 526 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 624 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 409 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 229 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 158 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 416 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 430 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 374 229 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 432 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 345 481 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 573 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 703 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 535 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 313 164 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 617 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 312 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 610 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 287 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 641 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 347 741 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 369 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 206 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.