18 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 246 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 256,6 m² · constr. 2005 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 690 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795961939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
73015795961939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 169 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 318 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 287 688 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 242 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 341 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 448 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 314 903 $ Poids 88 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 587 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 069 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 83 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 500 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 220 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 147 079 $ Poids 81 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 587 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 407 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 400 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 765 383 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 752 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 257 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 72 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −66 202 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 300 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.