26 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 671 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 419,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 400 $
Rôle antérieur 947 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795962246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
1 023 400 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
73015795962246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 101 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 1 780 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 426 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 415 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 800 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 734 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 924 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 479 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +98 838 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 873 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 617 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 618 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 637 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 469 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +126 063 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 899 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 410 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +94 347 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 664 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 470 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 651 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 208 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +143 450 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 667 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 459 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 934 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +154 142 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 364 622 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.