24 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 381 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 306,5 m² · constr. 2005 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 787 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795962444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
73015795962444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 363 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 313 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 566 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 586 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 463 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 284 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 248 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 421 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 61 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 409 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 360 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 257 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 360 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 834 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 801 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 439 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 309 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 391 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 754 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 421 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 498 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 345 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.