50 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 279,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 725 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795962508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
73015795962508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 361 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 332 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 320 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 789 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 101 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 338 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 404 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 331 222 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 454 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 249 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 350 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 367 $ Poids 82 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 261 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +74 443 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 302 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 5 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 048 $ Poids 78 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 105 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 397 208 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.