52 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 256 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 216,5 m² · constr. 2007 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 766 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795962727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
801 400 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
73015795962727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 033 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +27 431 $ | 1 412 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 142 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 548 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 447 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 402 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −62 767 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 118 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 936 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 337 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 245 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −80 586 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 172 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 821 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 313 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 538 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −80 629 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 313 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 478 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 142 182 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 268 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 540 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 265 137 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.