20 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 221 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 614 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795962771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
73015795962771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 033 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 471 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 413 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 143 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 607 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 447 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 185 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −69 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 964 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 337 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 158 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 583 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −68 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 312 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 844 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 312 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 220 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 469 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 1 142 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.