48 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 498 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 326,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 700 $
Rôle antérieur 927 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795963381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
944 600 $
Rôle antérieur
927 700 $
ID provincial
73015795963381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 256 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 412 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 469 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 225 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 416 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 319 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 539 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 731 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 590 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 621 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 750 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 698 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 739 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 423 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue Josselin, Blainville 2025-08-11 · 196 m · Vendu 1 350 000 $ (4 130 $/m²) 326,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 784 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 652 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 775 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 284 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 821 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.