46 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 354,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 825 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795963614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
73015795963614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 287 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 469 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 278 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 525 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 672 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 513 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 652 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 539 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 627 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 442 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 444 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 770 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 482 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 418 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 638 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 776 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 769 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 173 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −86 835 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 582 034 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 803 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 338 401 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.