42 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 225,6 m² · constr. 2003 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 618 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795963967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
73015795963967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 257 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 034 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 560 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 116 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 446 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 449 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 347 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 169 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 446 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −56 171 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 311 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 145 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 156 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 311 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 867 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 338 736 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 672 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 59 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 480 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 142 276 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.