226 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 218,9 m² · constr. 2017 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795966813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73015795966813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 1 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 189 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 777 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 488 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 413 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 201 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 338 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −74 178 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 386 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 738 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 390 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 555 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 254 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 751 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −57 061 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 181 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 326 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 328 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 846 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 992 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.