224 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 245 m² · constr. 2016 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 551 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795966941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
73015795966941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 328 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 449 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 38 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −56 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 281 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 590 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 297 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 19 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 152 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 725 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 459 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 641 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 329 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 741 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 238 082 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 498 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 414 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 349 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 203 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +104 850 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 601 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 42 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −49 053 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 791 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.