272 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 277 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 290 m² · constr. 2016 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 900 $
Rôle antérieur 668 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795967999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
73015795967999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 344 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +83 265 $ | 1 348 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 432 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 199 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 853 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 339 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 151 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 468 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 595 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 277 385 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 313 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 318 981 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 560 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +72 410 $ | 1 286 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 608 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 442 458 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, De Josselin, Blainville 2025-09-05 · 514 m · Vendu 1 220 000 $ (4 363 $/m²) 279,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 435 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 832 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 631 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.