268 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 212,6 m² · constr. 2017 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 695 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795968701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
829 500 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
73015795968701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 669 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 813 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 393 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 349 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 310 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 949 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 469 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 923 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 185 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 535 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 66 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 368 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −91 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 369 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 776 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −80 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 371 963 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.