259 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 172,2 m² · constr. 2017 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 561 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795968769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73015795968769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 212 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 62 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 601 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 905 652 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 607 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 1 166 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 296 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 975 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 593 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 194 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 109 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 826 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 420 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 168 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 787 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 716 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 832 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 372 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 799 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 719 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.