270 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 237,3 m² · constr. 2018 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 563 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795968850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
73015795968850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 174 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 144 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 350 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 442 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 162 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −76 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 355 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 758 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 450 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 274 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 19 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +79 932 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 590 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 778 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 290 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 82 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 151 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 520 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 924 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 231 325 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 797 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 479 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 818 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 783 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 323 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.