254 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 177,5 m² · constr. 2017 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 523 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795969163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
73015795969163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 282 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 548 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 919 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 541 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 1 183 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 766 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 238 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 989 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 263 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 125 236 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 724 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 726 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 540 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 200 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 863 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 740 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 729 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.