61 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 259,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 523 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795969716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
73015795969716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 321 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 259 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 280 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 441 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 336 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 375 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −77 328 $ | 738 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 504 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 371 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 117 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 825 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 333 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 767 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 027 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 974 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 147 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 938 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 143 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +100 402 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 086 020 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.