255 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 135 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 223,8 m² · constr. 2017 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795969804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
73015795969804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 121 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 418 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −61 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 399 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 823 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 429 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 567 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 60 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 807 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 404 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 540 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 504 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 409 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 236 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 397 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 342 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 912 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 251 296 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.