257 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 109 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 221,2 m² · constr. 2018 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 532 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795969902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
73015795969902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 289 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 104 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 102 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 538 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 809 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 427 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 589 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 399 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −67 997 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 398 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 47 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 114 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 526 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 404 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 503 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 378 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 340 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 584 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 236 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 212 634 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.