378 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 263 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 297,9 m² · constr. 2004 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 712 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795970044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
73015795970044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 505 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 288 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 283 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 224 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 350 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 292 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 503 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 557 011 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 168 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 599 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 249 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 404 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 235 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 728 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 262 537 $ Poids 76 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 553 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 818 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 265 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 382 444 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 531 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 310 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.