384 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 174,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 583 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795970205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
73015795970205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 762 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 715 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 888 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −73 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 024 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 878 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 304 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 702 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 058 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 689 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 176 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 915 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 032 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 289 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 703 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −61 369 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 133 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 830 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 296 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 982 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 989 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 931 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.