390 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 296 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 291,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 300 $
Rôle antérieur 766 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795970466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
73015795970466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 237 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 212 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 471 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 274 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 399 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 280 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 180 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 236 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 455 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 541 271 $ Poids 86 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 359 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 223 241 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 222 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 458 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 367 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 534 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 809 881 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 297 267 $ Poids 77 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 588 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +66 479 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 400 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 514 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 930 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.