385 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 263,6 m² · constr. 2004 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 400 $
Rôle antérieur 687 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795970660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
73015795970660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 206 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 298 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 81 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 269 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 256 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 213 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 253 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 272 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 155 548 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 122 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 384 403 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 646 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 326 296 $ Poids 82 % |
| 9 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 649 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 024 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 526 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 177 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 967 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 400 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −54 234 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 222 303 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.