12 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 198 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 255,7 m² · constr. 2005 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 669 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
73015795971263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 105 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 261 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 285 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 299 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 240 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 546 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 067 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 521 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 312 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 7 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 291 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 216 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 145 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 405 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 711 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 255 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 339 810 $ Poids 72 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 469 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 764 143 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.