402 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 408 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 318,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 800 $
Rôle antérieur 839 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
839 200 $
ID provincial
73015795971592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 442 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 616 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 413 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 338 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 223 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 345 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 367 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 306 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 565 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 694 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 235 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 409 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 626 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 622 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 281 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 430 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 221 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 191 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 271 564 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 152 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 434 901 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.