64 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 384 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 316,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 808 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
806 300 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
73015795971666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 434 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 596 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 362 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 464 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 207 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 355 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 257 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −67 530 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 391 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 157 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 617 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 479 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 672 821 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 464 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 324 814 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 147 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 418 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 627 505 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 274 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 243 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.