66 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 260,3 m² · constr. 2003 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 690 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
73015795971906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 283 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 170 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 255 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 239 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 310 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 371 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 199 383 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 139 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 618 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 066 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 77 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 370 030 $ Poids 83 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 570 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 404 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 437 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 762 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 781 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 253 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 172 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 296 530 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.